Estimation théorique
Chemin de belle vue,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de belle vue,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 10 | CHE DE BELLEVUE AYGALADES | 2 | 29 | 151 | 257000€ | 8862€ |
2021-01-28 | 14 | BD DE L ANGELETTE | 3 | 59 | 462 | 150000€ | 2542€ |
2019-08-27 | 10 | BD DE L ANGELETTE | 4 | 71 | 0 | 180000€ | 2535€ |
2021-11-09 | 6 | BD DE L ANGELETTE | 6 | 145 | 360 | 370300€ | 2554€ |
2021-06-29 | 5 | BD DE LA GARE QRT AYGALADES | 3 | 80 | 414 | 338000€ | 4225€ |
2022-06-15 | 67 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 60 | 92 | 205000€ | 3417€ |
2021-09-14 | 14 | BD LOMBARD | 6 | 118 | 336 | 250000€ | 2119€ |
2021-02-23 | 5001 | BD THOMAS | 3 | 55 | 1005 | 130000€ | 2364€ |
2022-03-31 | 69 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 55 | 783 | 270000€ | 4909€ |
2020-12-28 | 11 | BD LOMBARD | 5 | 118 | 0 | 135000€ | 1144€ |
2020-12-28 | 11 | BD LOMBARD | 5 | 118 | 0 | 155000€ | 1314€ |
2019-07-31 | 38 | RUE RENE D ANJOU | 3 | 100 | 119 | 145000€ | 1450€ |
2021-05-27 | 5001 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 36 | 460 | 227000€ | 6306€ |
2020-10-02 | 57 | TSSE DES LAITIERS | 4 | 100 | 560 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-07 | 41 | BD LOMBARD | 3 | 52 | 442 | 265000€ | 5096€ |
2020-09-15 | 1 | TRA DE LA MICHELE | 3 | 52 | 140 | 223000€ | 4288€ |
2020-10-29 | 32 | RUE RENE D ANJOU | 2 | 43 | 0 | 72000€ | 1674€ |
2020-01-23 | 1 | TRA DE LA MICHELE | 4 | 68 | 80 | 127000€ | 1868€ |
2021-11-09 | 27 | BD LOMBARD | 3 | 55 | 350 | 225000€ | 4091€ |
2021-06-24 | 5002 | IMP DES OLIVADES | 3 | 60 | 656 | 271500€ | 4525€ |
2022-09-28 | 47 | BD LOMBARD | 3 | 52 | 550 | 104000€ | 2000€ |
2022-03-14 | 8 | TSSE DU CLOS FLEURI | 7 | 95 | 720 | 420000€ | 4421€ |
2022-05-13 | 9 | TSSE DU CLOS FLEURI | 3 | 30 | 59 | 70000€ | 2333€ |
2021-04-29 | 13 | TSSE DU CLOS FLEURI | 4 | 68 | 79 | 230000€ | 3382€ |
2019-10-04 | 73 | TSSE DES LAITIERS | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-18 | 61 | BD LOMBARD | 3 | 65 | 334 | 215000€ | 3308€ |
2020-01-13 | 5003 | IMP DU CHALET | 5 | 83 | 796 | 297300€ | 3582€ |
2020-08-04 | 7 | IMP LA DISCORDE | 5 | 96 | 375 | 353500€ | 3682€ |
2020-01-22 | 1 | TSSE DU SILENCE | 4 | 160 | 1167 | 579000€ | 3619€ |
2022-05-09 | 47 | BD DE LA PADOUANE | 2 | 70 | 704 | 220000€ | 3143€ |
2021-11-19 | 21 | IMP DU VERGER | 3 | 40 | 475 | 235000€ | 5875€ |
2021-07-16 | 60 | BD LOMBARD | 4 | 89 | 360 | 365000€ | 4101€ |
2022-05-20 | 89 | BD LOMBARD | 3 | 80 | 366 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-05 | 51 | BD DES CRENEAUX | 3 | 45 | 148 | 199000€ | 4422€ |
2020-09-22 | 214 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 6 | 139 | 637 | 295000€ | 2122€ |
2022-04-26 | 29 | CHE DE LA MURE | 4 | 250 | 1900 | 667000€ | 2668€ |
2022-11-29 | 5016 | RUE DE SEPTEMES | 3 | 64 | 877 | 200000€ | 3125€ |
2022-07-27 | 19 | CHE PETITE MALETTE | 4 | 54 | 0 | 130000€ | 2407€ |
2021-08-24 | 45 | RUE DE SEPTEMES | 2 | 50 | 107 | 185000€ | 3700€ |
2019-10-17 | 55 | RUE DE SEPTEMES | 4 | 80 | 417 | 150000€ | 1875€ |
2023-01-19 | 5001 | CHE PETITE MALETTE | 3 | 78 | 1229 | 340000€ | 4359€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DU PLEIN MIDI | 4 | 160 | 367 | 250000€ | 1563€ |
2020-12-07 | 226 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 82 | 496 | 137500€ | 1677€ |
2021-08-03 | 111 | BD LOMBARD | 3 | 85 | 1892 | 380000€ | 4471€ |
2021-11-26 | 111 | BD LOMBARD | 3 | 85 | 1892 | 462995€ | 5447€ |
2022-11-03 | 36 | CHE DE LA MURE | 5 | 88 | 593 | 338000€ | 3841€ |
2022-11-24 | 12 | BD DU PLATEAU QRT LA VISTE | 4 | 96 | 443 | 280000€ | 2917€ |
2021-05-21 | 18 | BD DU PLATEAU QRT LA VISTE | 4 | 64 | 0 | 193000€ | 3016€ |
2022-07-08 | 33 | BD BEAUSOLEIL | 2 | 37 | 0 | 185000€ | 5000€ |
2019-06-12 | 33 | BD BEAUSOLEIL | 3 | 40 | 0 | 135000€ | 3375€ |
2022-08-30 | 33 | BD BEAUSOLEIL | 3 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |
2020-09-15 | 226 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 85 | 966 | 301930€ | 3552€ |
2019-12-20 | 226 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 82 | 1591 | 324000€ | 3951€ |
2020-09-25 | 5300 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 110 | 3291 | 423000€ | 3845€ |
2021-04-22 | 143 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 73 | 220 | 180000€ | 2466€ |
2019-07-25 | 143 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 80 | 215 | 238500€ | 2981€ |
2021-06-11 | 143 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 88 | 217 | 200000€ | 2273€ |
2020-08-20 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 71 | 199 | 210000€ | 2958€ |
2021-02-19 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 72 | 198 | 215000€ | 2986€ |
2020-06-18 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 80 | 214 | 215000€ | 2688€ |
2022-09-27 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 80 | 200 | 226000€ | 2825€ |
2021-08-26 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 80 | 199 | 230000€ | 2875€ |
2023-01-10 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 80 | 203 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-02 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 81 | 199 | 210000€ | 2593€ |
2020-11-09 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 88 | 199 | 233500€ | 2653€ |
2023-04-03 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 88 | 199 | 234000€ | 2659€ |
2022-06-16 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 88 | 197 | 257000€ | 2920€ |
2019-10-21 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 4 | 90 | 924 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-23 | 147 | RUE LE CHATELIER | 5 | 78 | 215 | 230000€ | 2949€ |
2022-01-07 | 147 | RUE LE CHATELIER | 5 | 80 | 205 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-04 | 147 | RUE LE CHATELIER | 5 | 80 | 582 | 321750€ | 4022€ |
2019-06-04 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 79 | 196 | 238000€ | 3013€ |
2022-03-30 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 80 | 247 | 217000€ | 2713€ |
2022-03-30 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 80 | 195 | 225000€ | 2813€ |
2021-02-25 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 4 | 80 | 205 | 225000€ | 2813€ |
2022-11-10 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 80 | 203 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-27 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 81 | 222 | 160000€ | 1975€ |
2022-08-04 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 81 | 277 | 240000€ | 2963€ |
2022-07-13 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 81 | 222 | 327400€ | 4042€ |
2020-06-15 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 82 | 243 | 227000€ | 2768€ |
2021-09-09 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 84 | 222 | 255000€ | 3036€ |
2022-07-29 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 85 | 250 | 260000€ | 3059€ |
2021-02-09 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 86 | 202 | 210000€ | 2442€ |
2023-04-18 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 88 | 222 | 218141€ | 2479€ |
2021-12-01 | 147 | RES DAUPHINE RUE LECHATE | 5 | 88 | 340 | 220000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 21 | BD BEAUSOLEIL | 4 | 87 | 229 | 215000€ | 2471€ |
2021-03-26 | 129 | BD LOMBARD | 4 | 80 | 501 | 436000€ | 5450€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU RAVIN | 3 | 66 | 242 | 264000€ | 4000€ |
2021-04-13 | 26 | RUE DU RAVIN | 3 | 60 | 448 | 225000€ | 3750€ |
2019-05-07 | 5008 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 2 | 24 | 18 | 65000€ | 2708€ |
2022-04-04 | 7 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 2 | 39 | 39 | 115000€ | 2949€ |
2019-10-03 | 6 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 3 | 48 | 36 | 75000€ | 1563€ |
2020-10-20 | 91 | AV AUGUSTE GAUDON | 4 | 84 | 1000 | 150000€ | 1786€ |
2020-10-02 | 5 | IMP CAMPAGNE BOUSQUET | 3 | 38 | 38 | 103000€ | 2711€ |
2019-09-13 | 18 | IMP GUICHARD | 3 | 43 | 320 | 172000€ | 4000€ |
2020-10-23 | 3 | IMP GUICHARD | 4 | 85 | 567 | 290000€ | 3412€ |
2021-12-20 | 33 | TRA DE LA VISTE | 2 | 58 | 104 | 176000€ | 3034€ |
2020-05-29 | 11 | IMP GUICHARD | 3 | 56 | 301 | 210000€ | 3750€ |
2021-06-14 | 30 | BD BECH | 4 | 60 | 798 | 130000€ | 2167€ |
2019-10-10 | 58 | CHE DE LA MURE | 4 | 80 | 625 | 260000€ | 3250€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE SEPTEMES | 4 | 78 | 0 | 214000€ | 2744€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DE SEPTEMES | 3 | 55 | 0 | 350000€ | 6364€ |
2021-07-30 | 26 | IMP GUICHARD | 4 | 70 | 240 | 205000€ | 2929€ |
2019-07-10 | 258 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 65 | 276 | 150000€ | 2308€ |
2022-07-11 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 89 | 695 | 320000€ | 3596€ |
2020-11-05 | 258 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 53 | 107 | 118450€ | 2235€ |
2022-02-08 | 5004 | TRA DE LA VISTE | 3 | 80 | 213 | 150000€ | 1875€ |
2021-02-24 | 103 | CHE HENRI BEYLE | 6 | 140 | 490 | 308000€ | 2200€ |
2020-09-30 | 47 | TRA DE LA VISTE | 3 | 48 | 370 | 295000€ | 6146€ |
2021-12-29 | 5002 | IMP BARTHELEMY QRT LA VISTE | 2 | 30 | 64 | 192000€ | 6400€ |
2023-03-17 | 52 | BD DES GRANDS PINS | 2 | 40 | 481 | 170000€ | 4250€ |
2022-09-27 | 30 | BD CATRANO | 1 | 15 | 548 | 318250€ | 21217€ |
2021-02-12 | 107 | CHE HENRI BEYLE | 2 | 45 | 174 | 245000€ | 5444€ |
2021-08-12 | 14 | BD JEAN VERJUS | 3 | 45 | 308 | 200000€ | 4444€ |
2020-10-06 | 135 | RUE LE CHATELIER | 4 | 135 | 744 | 320000€ | 2370€ |
2019-08-30 | 7 | TRA DE LA VISTE | 2 | 25 | 39 | 63000€ | 2520€ |
2020-07-29 | 12 | BD DU BASSIN | 4 | 72 | 525 | 225000€ | 3125€ |
2021-06-29 | 150 | CHE HENRI BEYLE | 3 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2023-05-30 | 3 | RUE GERMAINE | 3 | 45 | 0 | 89900€ | 1998€ |
2022-07-18 | 167 | TRA DE LA VISTE | 3 | 98 | 349 | 180000€ | 1837€ |
2021-10-15 | 63 | CHE DE LA MURE | 4 | 100 | 330 | 375250€ | 3753€ |
2021-07-02 | 20 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 5 | 85 | 401 | 320000€ | 3765€ |
2022-06-01 | 98 | CHE DE LA MURE | 4 | 99 | 0 | 411250€ | 4154€ |
2021-03-30 | 19 | BD BECH | 3 | 100 | 708 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-22 | 11 | BD DU BASSIN | 3 | 105 | 627 | 295000€ | 2810€ |
2021-05-27 | 76 | CHE HENRI BEYLE | 5 | 120 | 220 | 375000€ | 3125€ |
2021-11-08 | 13 | BD BECH | 4 | 86 | 502 | 110000€ | 1279€ |
2019-07-30 | 6 | BD DES CERISIERS | 4 | 77 | 853 | 318000€ | 4130€ |
2021-04-19 | 6 | BD JEAN VERJUS | 3 | 64 | 627 | 226860€ | 3545€ |
2019-05-09 | 2 | AV DE LA VISTE | 6 | 130 | 0 | 210000€ | 1615€ |
2021-03-30 | 68 | CHE HENRI BEYLE | 4 | 90 | 156 | 205000€ | 2278€ |
2020-05-13 | 68 | CHE HENRI BEYLE | 4 | 90 | 156 | 247000€ | 2744€ |
2022-12-09 | 8 | BD D HANOI | 3 | 57 | 0 | 214950€ | 3771€ |
2023-02-24 | 26 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 3 | 74 | 288 | 268610€ | 3630€ |
2019-12-27 | 69 | CHE DE LA MURE | 2 | 40 | 393 | 210000€ | 5250€ |
2021-11-17 | 19 | BD GUIZEL | 3 | 60 | 397 | 240000€ | 4000€ |
2022-10-13 | 19 | BD GUIZEL | 3 | 60 | 397 | 315950€ | 5266€ |
2021-09-06 | 10 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 4 | 75 | 277 | 300000€ | 4000€ |
2022-07-04 | 8 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 3 | 62 | 170 | 285000€ | 4597€ |
2021-02-22 | 4 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 3 | 65 | 176 | 215000€ | 3308€ |
2022-06-03 | 131 | RUE LE CHATELIER | 5 | 116 | 775 | 240000€ | 2069€ |
2020-12-29 | 8 | BD GUIZEL | 3 | 66 | 440 | 246000€ | 3727€ |
2021-07-28 | 13 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 4 | 75 | 355 | 210000€ | 2800€ |
2020-07-20 | 135 | AV DE LA VISTE | 5 | 81 | 0 | 146000€ | 1802€ |
2022-12-15 | 81 | CHE DE LA MURE | 4 | 120 | 739 | 576000€ | 4800€ |
2022-09-15 | 30 | BD BELLEVUE QRT BOREL | 4 | 110 | 865 | 425000€ | 3864€ |
2021-04-08 | 14 | TSSE L AQUEDUC | 4 | 90 | 699 | 185000€ | 2056€ |
2022-09-30 | 8 | TSSE L AQUEDUC | 3 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2021-06-24 | 228 | AV DE ST LOUIS | 3 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2020-08-05 | 16 | LOT LES VILLAS D'AZUR | 3 | 65 | 159 | 257000€ | 3954€ |